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来源网站:maanshan.zhunkua.com   更新日期:2017-11-14 12:33:50  信息编号:187Z36977
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基于物流发展的基本知识
国内第三方物流企业稳步发展,据物流与采购联合会与美世公司的调查,当前,在真正符合现代物流的第三方物流企业还是比较少的,仅占国内物流市场的2%以下,因此发展第三方物流需要一个漫长的。与2001年相比,发展第三方物流的声音更趋理智、稳健。
主要在两个方面:
一、推进现代物流发展的工作思路
  一是加强连锁企业内部物流配送中心的建设和。要根据企业的实际情况,考虑市场需要和生产流通的发展趋势,合理确定配送中心的建设规模和水平,加强对物流配送中心的,逐步实现仓库立体化、装卸搬运机械化、拆零商品配货电子化、物流功能条码化、配送无纸化,并建立自动补货,为连锁企业提供可靠、率的配送体系。
  二是整合物流资源,建设专业化、社会化的物流企业。通过资产联合重组和专业化改造,充分利用和整合现有物流资源,特别是与批发企业和储运企业改组、改造相结合,打破行业界限和地区,有计划、有步骤地完善和发展社会化的物流企业,企业发展的需要,为企业提供快捷的配送服务,同时为电子商务发展提供支持。
  三是积极组织生产资料分销企业完善服务功能。要为生产企业提供原辅材料及零部件的配送业务,逐步建立钢材剪切加工、混凝土、玻璃加工、日用化工产品、食品等专业化加工配送中心,不断扩大配送品种范围,力争建成提供大规模、多品种、率服务的物流配送体系。
  四是鼓励有条件的大型制造企业投资发展专业物流公司,或与第三方物流企业合资发展物流业务。有条件的大型制造企业可在为其产品提供物流服务的基础上,通过完善功能和拓展业务,发展专业化物流,并在达到规模效益后向社会化物流发展。大型制造企业也可利用现有储运企业的资源,以合资合作或兼并等发展专业物流公司。
  五是推进我国与国外物流领域的广泛合作及中外物流企业间的合资合作,吸引外资投资我国物业,参与我国物流企业的重组和改造,我国物流现代化水平。
二、物流业的发展思路
  1.对物流业重要性的认识,要把物流业作为先导产、业和重要产业。应该说,长期以来我们对物流业在经济工作中的重要性认识不足,这与我国计划经济的影响和物流业不发达有关。发达物流业发展和我国物流业发展的实践都表明:物流业的发展是促进经济良性循环,经济运行和效益的有效途径;是促进消费,培育内需的措施;是我国企业应对竞争的重要举措;是规范市场经济秩序的治本之策。随着物流业的发展,物流的完善,物流业有可能成为社会生产链条的者和协调者,为社会提供综合性的物流服务。
  2.深化物流企业改革,做大做强物流企业,并建立企业联盟。由于受计划经济影。向,物流业的条块分割,部门分割,统一规划,重复建设加剧,加上市场发育滞后,物流企业处于小、多、散、弱状态。还有工商企业基本上是物流自营,从而形成了较大的物流设施存量。根据仓储协会的调查,目前生产企业中73%的企业拥有汽车车队和仓库,33%的企业拥有机械化装卸设备,3%的企业拥有铁路专用线;商业企业中,36%的企业拥有汽车车队和仓库,7%的企业拥有机械化装卸设备。这种粗放经营,造成了物流运作效率低、成本高、差。这种不适应我国经济发展的物流状况必须改革,需把推动和市场化运作结合起来,加快现代企业制度建立的步伐,按照不同业态和产业链来整合,推进收购、售卖、合并和重组,把物流企业做大做强。




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市场默认房价“天花板”预售价格不超过8万元/平方米被打破。

??近日,北京市住建委放松高价盘预售证审批,丰台区北京金茂府、招商中 国 玺和华润昆仑域三个项目预售证获批,预售价格均在9.5万元/平方米左右。

??对此,克而瑞地产研究表示,今年以来,北京房地产市场调控政策成效显著,房价环比不增长调控目标已经阶段性达成,此时适度放开高价盘也属合理,可以有效应对主城区房源匮乏,缓解供不应求的矛盾。况且,3个高价盘集中获批预售也仅是个案,不等于调控出现转向信 号 。

??高价盘成交208亿元

??事实上,今年以来,北京“8万元+”高价盘成交金额并不低。

??根据亚豪君岳会向《证 券 日报》记者提供的统计数据显示,截至8月14日,今年年内,北京“8万元+”新盘成交1104套,成交均 价 97241元/平方米,成交金额约为208亿元。

??由此可见,与去年同期相比,北京“8万元+”新盘成交价实际上在走低,因此在售项目销售情况较 好 。据克尔瑞近期发布2017年1月份-7月份中 国 别墅市场网签额排行榜显示,在“8万元+”项目成交中,由首开、保利、龙湖打造的景粼原著排名北京第 一 ,全 国 第四。

??对此,景粼原著相关负责人向《证 券 日报》等记者表示,景粼原著作为北京“8万元+”的项目,已经入市一年多,属于在售改 善 型别墅产品,从板块内 供 应看,孙河区域未来也将不会再出现与景粼原著同量级产品业态规划,因此形成新财富阶层聚 集 地。

??《证 券 日报》也注意到,今年前7个月,景粼原著成交金额达17亿元,成交均 价 为83781元/平方米。此外,首开华润城成交金额达5.6亿元,成交均 价 为89343元/平方米。

??对此,亚豪机构市场总监郭毅向《证 券 日报》记者表示,鉴于有很多高端项目都在排队取证,虽然这些项目一旦取证,将会很快销售,但并不一定会快速反映在网签数据上。




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